Budowa domu za każdym razem jest jedną z ważniejszych inwestycji w życiu. Poszczególne etapy są pracochłonne, wymagają odpowiedniego przygotowania, zatrudnienia fachowców, a także... zaplanowania budżetu. Jaki jest koszt budowy domu w 2021 roku? Podpowiadamy.
Ile kosztuje budowa domu w 2021 roku?
Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie. Koszty związane z budową domu można jedynie oszacować, a nie zaplanować co do złotówki. To kwestia indywidualna. Co wpływa na cenę budowy domu w 2021 roku? Czynników jest bardzo dużo, a wśród nich metraż, lokalizacja działki, koszt projektu budowlanego oraz wykończenia. Do tego trzeba wziąć pod uwagę materiały budowlane.
Na całkowity koszt budowy domu wpływają także opłaty administracyjne. Pozwolenia na budowę czy zaświadczenia są także płatne. Poza tym jeszcze zanim będziesz stawiać fundamenty, trzeba wykonać inwentaryzację geodezyjną, która także kosztuje około 1500 złotych.
Niestety, cena za budowę domu z roku na rok jest coraz wyższa. Poza tym w 2021 roku weszły w życie nowe regulacje dotyczące izolacji cieplnej budynków. Trzeba zatem stosować materiały budowlane, które mają dopasowane parametry techniczne, co wpływa także na budżet. Dodatkowym wsparciem finansowym mogą być kredyty pozabankowe.
Jak zaplanować budżet na budowę domu?
Przede wszystkim, trzeba zastanowić się nad metrażem budynku i jego kondygnacji. Roboty ziemne, fundamenty, izolacja przeciwwodna to koszt od 50 tysięcy złotych. Wzniesienie ścian zewnętrznych i wszystkie prace z tym związane to kolejne 60 tysięcy złotych albo i więcej, w zależności od zastosowanych materiałów budowlanych. Następnie, trzeba wziąć pod uwagę stropy i elementy żelbetowe (około 35 tysięcy złotych) i pokrycie dachowe. Tu cena waha się od 15 tysięcy złotych. Do tych kosztów trzeba jeszcze doliczyć okna, drzwi zewnętrzne, budowę komina, orynnowanie. Całość może Cię kosztować od 230 tysięcy złotych wzwyż. Wszystko zależy od tego, ile będą kosztować materiały budowlane w Twojej lokalizacji oraz ile wyniesie Cię robocizna. Często zdarza się tak, że konieczne są dodatkowe prace, których wcześniej nie udało się zaplanować. Właśnie dlatego do planowanego budżetu dobrze jest przygotować zapas 10-15% całego kosztu.
W budżecie trzeba także wziąć pod uwagę podłączenie prądu, gazu ziemnego, wody i kanalizacji, a także centralne ogrzewanie. Na rynku jest wiele rozwiązań, które kosztują od kilkudziesięciu tysięcy złotych. Budowa domu to spora inwestycja. Mały budynek może kosztować od 300 tysięcy wzwyż.
Do tego trzeba doliczyć także prace wykończeniowe. Szacuje się, że na jeden metr kwadratowy jest to od 1000 złotych. Jeśli potrzebujesz szybkiej gotówki, która pomoże Ci zaopatrzyć się w niezbędne materiały budowlane, weź pod uwagę kredyty pozabankowe.